Zuiderzeestraatweg 189, Oldebroek

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN NIEUWE AFSPRAAK IK TE PLANNEN VOOR EEN BEZICHTIGING. WIL JE OP DE RESERVELIJST? DAN ONTVANGEN WIJ GRAAG JOUW GEGEVENS.

Wat een ruimte, wat een karakter en wat een mogelijkheden…

Zuiderzeestraatweg 189 in Oldebroek is een verrassend ruime woning van ca. 225 m² met ontzettend veel potentie op een groot perceel van 1.600 m². Achter de woning staat een grote schuur van zo’n 60 m² en naast de woning heb je een flinke tuin met een boomgaard. Je woont op een aantrekkelijke locatie heel dichtbij de dorpskern met alle voorzieningen binnen bereik. En via de fraaie laan naast de woning loop je naar het Hullenbos. Er moet veel gebeuren, maar wat kun je hier iets prachtigs van maken!

Indeling
Begane grond: Ruime hal met meterkast, 2 grote voorkamers met schouwen, halletje met trapopgang, woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling en deur naar buiten, toegang tot de kelder, badkamer en toilet, woonkamer (ca. 19 m²) met gaskachel, grote werkplaats (ca. 40 m²) met bijkeuken, charmante authentieke toogramen en dubbele deuren aan beide zijgevels.
1e Verdieping: ruime overloop met toilet/douche, 4 slaapkamers (ca. 6½, 10, 10 en 13 m²) en grote ruimte boven de werkplaats van ca. 36 m² met toograampjes, deuren in de achtergevel en eigen trapopgang.

De woning uit 1924 heeft een oppervlakte van zo’n 225 m² en is daarmee veel ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden. Met name de werkplaats aan de achterzijde van de woning en de daarboven gelegen zolderruimte, zijn flinke ruimtes die je ontzettend gaaf zou kunnen opknappen. Wat te denken van een grote woonkamer of woonkeuken?! En wat als je een deel van de verdiepingsvloer zou verwijderen en daar een vide zou maken?! De ruimte en de potentie is aanwezig! Bovendien heeft deze woning volgens het bestemmingsplan een maximale bouwhoogte van 10 meter, zodat er eventueel zelfs een extra verdieping gerealiseerd zou kunnen worden voor nóg meer ruimte en nóg meer mogelijkheden.

Het perceel heeft een mooie oppervlakte van maar liefst 1.600 m². Achter de woning staat onder andere een grote schuur van ca. 60 m², een carport en een voormalige kippenschuur. Aan de achterzijde van de schuur heb je een flinke tuin en naast de woning ligt een boomgaard met een aantal fruitbomen. De boomgaard en het gedeelte tussen de woning en de laan hebben de bestemming ‘Tuin’ en het overige deel heeft de bestemming ‘Wonen-2’. Binnen ‘Wonen-2’ geldt een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van maximaal 10 meter en de totale oppervlakte van aan-, uit- en bijgebouwen mag niet meer dan 100 m² bedragen.

Oldebroek is een gemoedelijk Veluws dorp met verschillende winkels, scholen en andere voorzieningen. Oldebroek ligt bovendien aantrekkelijk centraal dichtbij Wezep, 't Harde en Nunspeet. Binnen 10 minuten ben je op het station en de A28/A50 richting Amersfoort, Zwolle, Apeldoorn en de polder.

Bijzonderheden
- Met zo’n 225 m² oppervlakte opvallend ruim
- Aantrekkelijke locatie dichtbij de dorpskern van Oldebroek
- Fraaie ligging aan de laan
- Heel veel potentie én extra mogelijkheden binnen het bestemmingsplan
- ‘As is, where is’ clausule van toepassing
- Energielabel G
- Eigen website zuiderzeestraatweg189.nl

Zuiderzeestraatweg 189 in Oldebroek is een verborgen pareltje… Door het vele groen om de woning rij je er zomaar aan voorbij. En tja, er moet echt heel veel gebeuren, maar wat kun je hier iets moois van maken! Heb jij twee rechter handen én zie jij de potentie? Dan moet je deze bijzondere woning zeker komen bezichtigen! Heel graag tot ziens aan de Zuiderzeestraatweg 189 in Oldebroek!